CEDULA DE HABITABILIDAD Y CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA
Redactamos y tramitamos la documentación para nuestros clientes.
OBRA NUEVA, REFORMA Y REHABILITACION:
Le ofrecemos el servicio de coordinación de los trabajos de reforma que ejecutarán los mejores profesionales para cada tipo de proyecto. Le facilitamos el presupuesto sin compromiso y Ud. conocerá la inversión que necesita su inmueble.
FINANCIACIÓN:
Tasaremos el inmueble y conseguiremos la mejor oferta que se adapte a sus necesidades y según las garantías que Ud. pueda ofrecer a la entidad bancaria.
GESTORIA / ABOGACIA:
Nuestro abogado redactará el contrato de compra / alquiler y le ahorrará dinero en la carga impositiva que deberá soportar, le acompañará durante el acto notarial y seguirá la documentación hasta la inscripción definitiva en el Registro de la Propiedad.
Guía aproximada del proceso de compra:
Decidido el inmueble que desea adquirir, Ud. hará un depósito de reserva de 1.000 € y recibirá un “contrato de reserva” en el que se indica los nombres y los documentos acreditativos del comprador y del vendedor, el precio de venta acordado y cualquier condición que pacte. El depósito se entrega al agente inmobiliario.
Seguidamente el abogado chequea los documentos del inmueble y redacta el contrato privado de compra- venta. A la firma, el comprador pagará el 10% del precio de la compra venta finca deducido el depósito de reserva.
La compra venta se formalizará ante Notario y se inscribirá en el Registro de la Propiedad. En vivienda nueva se aplica el % IVA vigente. En las otras viviendas, se aplica el ITP (8%, 9% ó 10%) según el precio de compra.
Es recomendable tener redactado testamento y cuando comience el proceso de compra abrir una cuenta en banco para domiciliar el pago de los servicios públicos(agua, electricidad, telefonía, gas, IBI, basura, cuota de comunidad de vecinos, etc).
